Transformamos edificações em empreendimentos sólidos.
Da viabilidade ao executivo, entregamos inteligência e eficiência para rentabilizar seu imóvel.
Somos especialistas em tornar projetos em imóveis de Alto Valor
Estudo de viabilidade: análise técnica e legal que mostra se um projeto é possivel dentro dos parâmetros urbanísticos e se está dentro da expectativa do cliente
Retrofit: Transformação de imoveis antigos em ativos rentáveis com inteligência técnica e estética.
Incorporação Predial: Projetos completos para empreendimentos residenciais e ou comerciais para vendas.
Entregamos projetos completos, detalhados reduzindo riscos.
Eficiência comprovada com cases de sucesso com alto aproveitamento.
Mais de 30 arquitetos especializados, liderados por profissionais experientes.
A DSX é uma empresa de arquitetura especializada em mercado imobiliário. Com mais de 15 anos de experiência e presença nacional. Oferecemos soluções que integram visão técnica, legal e de mercado. Nosso objetivo é transformar terrenos em empreendimentos de alta performance.
Fernanda Marques
David Albert
Jamilo Hendrick
PRIMEIRA FASE
Viabilidade & Estratégia
Estudamos o terreno em detalhes, avaliando desde a metragem até o entorno urbano, considerando o zoneamento e todas as regras legais que impactam o que pode ou não ser construído. Essa etapa garante que cada decisão de projeto seja orientada para resultado e retorno do investimento.
SEGUNDA FASE
Concepção
O conceito do projeto nasce a partir da estratégia validada, alinhando mercado, produto e posicionamento. Otimizamos as plantas com inteligência modular, equilibrando conforto, viabilidade construtiva e posicionamento estético do empreendimento.
TERCEIRA FASE
Projeto Básico & Legal
Integramos arquitetura, estrutura e instalações com compatibilização técnica completa e uso de BIM, prevenindo interferências em obra. Preparamos todo o dossiê legal para aprovação na prefeitura e demais órgãos: plantas, memoriais, ARTs, estudos de impacto e documentos de acessibilidade. Mantemos o equilíbrio entre o que é legalmente exigido e o que garante o sucesso do produto.
ÚLTIMA FASE
Executivo
Transformamos o conceito em um projeto detalhado, com cadernos técnicos, memoriais e quantitativos que otimizam tempo, custo e execução. Aplicamos engenharia de valor para garantir obras eficientes e produtos diferenciados. Entregamos o projeto pronto para obra e comercial, com documentação final e suporte completo às equipes envolvidas.
O Especialista
Liderada pelo arquiteto e diretor David Albert, ex-gerente nacional de arquitetura no Grupo Pão de Açúcar, com ampla experiência em expansão e reformas, nós da DSX Projetos atendemos a singularidade de cada cliente, visando solucionar de forma prática e criativa cada um dos desafios.
Desenvolvemos projetos de acordo com as necessidades de cada cliente, passando por Levantamento Cadastral, Estudo de Massas, Elaboração de Layout, Projeto Básico, Modelagem, Renderização, Projeto Executivo, e Coordenação de Projetos complementares a arquitetura, que é espinha dorsal do processo de qualquer bom projeto.
F.A.Q.
Sempre. A primeira coisa que fazemos é testar o potencial do terreno: zoneamento, coeficiente, recuos, legislação e, principalmente, o retorno financeiro. Se o projeto não se paga, a gente fala antes de planejar qualquer esboço..
Sim. Todo projeto legal vai acompanhado do dossiê completo: plantas, memoriais, estudos de impacto, ARTs, acessibilidade, tudo em conformidade com os órgãos competentes. A aprovação é acompanhada de perto até o alvará sair.
Não. Trabalhamos desde retrofit e house flipping — para quem quer transformar imóveis já existentes em produtos de alto padrão — até incorporações prediais e grandes empreendimentos. Sempre avaliamos o potencial de cada metro quadrado para maximizar valor.
Você recebe um projeto executivo completo, com cadernos técnicos, memoriais e quantitativos detalhados, pronto para obra e para comercialização. Também fornecemos suporte às equipes envolvidas para garantir execução eficiente e produto diferenciado.
O prazo varia conforme o porte e a complexidade do empreendimento. Em média, nosso processo completo — que vai da viabilidade e estratégia até o projeto executivo pronto para obra — leva de 100 a 120 dias. Projetos menores, como retrofit ou house flipping, podem ser concluídos em prazos mais curtos, enquanto empreendimentos de maior porte exigem análises legais e técnicas mais detalhadas.
Copyright ©DSX PROJETOS – Todos os direitos reservados. | Termos de Uso | Políticas de Privacidade | Políticas de Cookies